Wynajem gruntów pod farmy słoneczne

Dodane Środa, 27 Lipca 2022, 18:20:08, ID ogłoszenia: 17756

Opis ogłoszenia

Szanowni Państwo,

Poszukujemy możliwości nawiązania kontaktu z właścicielami / użytkownikami / zarządcami / posiadaczami gruntów celem podpisania umowy dzierżawy nieruchomości w celu wykonania kompleksowej inwestycji farmy fotowoltaicznej. Jesteśmy Generalnym Wykonawcą, działamy bez pośredników na terenie całej Polski, budujemy elektrownie słoneczne na własne potrzeby wytwórcze. NIE HANDLUJEMY PROJEKTAMI!

WYMAGANIA:

-Powierzchnia:
*od 0,3 ha do 0,5 ha (szerokość: 30 m) (mikroinstalacje naziemne zasilane z niskiego napięcia)
*od 0,5 ha do 1,30 ha (szerokość: 40 m) (małe farmy naziemne zasilane z średniego napięcia)
*od 1.35 ha do 5 ha (szerokość: 50 m) (średnie farmy / wysokie napięcia)
*powyżej 5 ha (duże farmy zasilane ze stacji elektroenergetyczna)
-Teren: najlepiej nieosłonięty przez budynki i drzewa lub z możliwością odpowiedniego przygotowania terenu
-Ukształtowanie: płaskie lub zorientowane do południa (deniwelacja wymaga analizy)
-Klasa gruntu: (minimum) IV, V, VI (NIE MOŻE BYĆ I, II i III klasa gruntu)
-Odległość:
*od linii energetycznej średniego napięcia: do 1 km na płaskim/nie zadrzewionym terenie pozbawionym wód gruntowych
*bezpośrednie połączeniem z GPZ: do 5 km od działki
-Służebność: Możliwość dojazdu do działki lub ustanowienia drogi koniecznej
-Położenie: działki poza terenami chronionymi (np. NATURA 2000)
-Przeznaczenie: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie działki, ewentualnie MPZP lub studium przewidujący pozyskiwanie energii z OZE lub dopuszczający infrastrukturę techniczną
-Stan prawny:
*Brak zabezpieczeń hipotecznych oraz roszczeń w dziale IV i III KW bądź uzyskanie pisemnej zgody od właściciela hipotecznego na dzierżawę gruntu
*W przypadku nieuporządkowanej księgi wieczystej możliwy dostęp do wszystkich współwłaścicieli np. pełnomocnictwo dla jednego współwłaściciela

Proponowane wstępne warunki:

- Atrakcyjny czynsz od 18 000 PLN hektar wypłacany za rok z góry
- Atrakcyjny czynsz dzierżawny w formie opłaty postojowej 5% (900,00 zł / hektar rocznie) wartości docelowej wypłacany w terminie 60 dni za umowę
- Jednorazowe wynagrodzenie w wysokości 3000 zł za Megawatt przy uzyskaniu decyzji od zakładu energetycznego (Tauron, Enea, Energa, PGE)
- Dodatkowy pakiet benefitów ustalany indywidualnie do każdej umowy
- Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji według wskaźnika GUS
- Umowa na okres 29 lat (możliwość niewielkiego skrócenia umowy np. 25 lat)
- Wypłacamy kaucję zabezpieczającą na usunięcie urządzeń instalacji
- Zwrot uiszczonych podatków i innych opłat publiczno-prawnych
- Możliwość nabycia 50% udziałów w spółce celowej w zamian za niższy czynsz
- Możliwość wykupu działki po cenie ustalonej przez biegłego rzeczoznawcę po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę od starosty powiatowego
- Możliwość podpisania umowy u notariusza na koszt dzierżawcy
- Możliwość płatności czynszu za 2 lata z góry
- Możliwość ustalenia indywidualnych warunków poprzez negocjacje handlowe
- Możliwość budowy własnej farmy bez kosztów w zamian za potrącenie kosztu budowy z czynszem dzierżawnym
- Możliwość użytkowania działki do czasu otwarcia dziennika budowy od podpisania umowy
- Minimum formalności od wydzierżawiającego oraz brak kosztów finansowych

W przypadku braku możliwości realizacji inwestycji, w najbliższych terminach gwarantujemy zapisy w umowie określające terminy realizacji poszczególnych etapów inwestycji. Gwarantujemy rzetelność, terminowość i profesjonalizm.

Nie ma możliwości, aby zasiedzieć nieruchomość na podstawie umowy dzierżawy, nawet jeśli użytkujemy ją w ten sposób przez 30 lat. Dzierżawca nie zachowuje się jak właściciel, ponieważ jest zobowiązany płacić koszty użytkowania nieruchomości. Tak więc, podkreślamy jeszcze raz: umowa dzierżawy nie prowadzi do zasiedzenia.

Zainteresowanych zachęcamy do kontaktu pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu +48 506 498 327 Władysław Czekaj bądź na stronie www https://grunty.sunkraft.pl/kontakt/. Proszę uzupełnić pola wskazane poniżej formularza kontaktowego poprzez podanie imienia i nazwiska, e-mail, telefon kontaktowy, numer działki, obręb, gmina, powiat, województwo, numer księgi wieczystej, oznaczenie pola wyrażam zgodę, a na koniec przyciśnięcia przycisku wyślij. Po pozytywnej weryfikacji działki na wskazany adres prześlemy propozycje umowę dzierżawy.

Omówimy dokładnie szczegóły współpracy oraz BEZPŁATNIE dokonamy analizy działek w krótkim czasie bez wizji lokalnej, zapewniamy porady prawne w zakresie umowy przez niezależnych Adwokatów i Radców Prawnych.

Znajdź Adwokata dla siebie tutaj ->>https://rejestradwokatow.pl/adwokat<<-
Znajdź Radcę Prawnego tutaj ->>https://rejestrradcow.pl/Home/Index<<-

Ile kosztuje przygotowanie umowy przez prawnika?

Najtańsza jest zwykła porada prawna polegająca na przykład na wytłumaczeniu, jak i gdzie załatwić konkretną sprawę – wizyta zajmuje zwykle około pół godziny i może kosztować od 50 do 150 złotych. Sporządzenie pisma – umowy, wniosku, innego dokumentu to wydatek od 70 do 600-700 złotych
Ile kosztuje porada prawna cennik?
Przykładowo za godzinę pracy początkującego prawnika (np. studenta) zapłacimy 50-100 złotych. Kancelaria o ugruntowanej pozycji będzie mówiła o stawkach 200-300 złotych. Godzina pracy partnera renomowanej kancelarii może sięgać 1000 złotych, lub więcej.

Ile kosztuje sprawdzenie umowy przez prawnika?

Cena za analizę umowy waha się pomiędzy 300 zł, a nawet 2000, wszystko zależy, co zostanie sprawdzone, ile informacji uzyskamy, jak wnikliwa będzie analiza. Przykładowo w cenie 400-600 zł możemy liczyć na propozycję zmiany klauzul, sprawdzenie umowy oraz prospektu informacyjnego.

Ile kosztuje porada on-line?
Rodzaj usługi prawnej on- line
Cena netto usługi standardowej
Cena netto usługi ekspresowej
porada prawna
40,65 zł
81,30 zł
porada podatkowa
81,93 zł
122,90 zł
opinia prawna
163,86 zł
245,79 zł
opinia prawnopodatkowa
163,86 zł
245,79 zł


Darmową pomoc uzyskasz w ponad 1500 punktach nieodpłatnej pomocy prawnej w całym kraju. Informację o najbliższym punkcie znajdziesz:

w starostwie powiatowym, (znajdź numer na google.pl)
w urzędzie gminy, (znajdź numer na google.pl)
w urzędzie miasta, (znajdź numer na google.pl)
na stronie DarmowaPomocPrawna.ms.gov.pl,

UMOWA Z PEWNĄ DATĄ (potwierdzoną urzędowo), z podpisami notarialnie poświadczonymi (gdzie notariusz potwierdza jedynie tożsamość osób, które umowę podpisały) lub w formie aktu notarialnego (tj. umowie sporządzonej w całości przez notariusza).
Szukasz notariusza w Polsce? Skorzystaj z bazy adresowej notariuszy oraz kancelarii notarialnych i znajdź kancelarię w najdogodniejszej lokalizacji.

ZNAJDŹ NOTARIUSZA W POLSCE ->> https://znajdznotariusza.rejestry-notarialne.pl <<-

Niezależnie od tego czy zajmujesz się sadownictwem, chowem zwierząt, produkcją zbóż i mleka – fotowoltaika to rozwiązanie, które w znaczący sposób przyczyni się do wzrostu efektywności Twojego gospodarstwa. Zapraszamy do kontaktu.

Poniżej przedstawiamy linki do lokalizacji Google naszych gotowych projektów wykonanych przez firmę Sunkraft stanowiących portfolio funkcjonujących farm:

Elektrownia słoneczna w Bełchatowie
https://goo.gl/maps/HvtUT977p5uTPL2eA

Elektrownia słoneczna w Sulmierzyce o mocy 2MW
https://goo.gl/maps/AXaJwQbK9mEUgHE69

Elektrownia słoneczna w Rejowcu Fabrycznym
https://goo.gl/maps/Nxc91B1hU77uKowe7

Dlaczego warto się zdecydować ?

Ma to miejsce z uwagi na możliwość uzyskania dochodu w postaci stałego i gwarantowanego czynszu przez długi okres czasu tzw. emerytura z fotowoltaiki. Sunkraft gwarantuje najwyższą stawkę za dzierżawę gruntów na rynku oraz najkorzystniejszą formę umowy spośród konkurencji. Obecne trendy rynkowe pokazują, że rolnik dzierżawiący grunty pod fotowoltaikę może liczyć na zysk z wysokości 522,000.00 złotych za wynajęcie działki na 29 lat i nic więcej nie trzeba robić. Podatek wyniesie 44,370.00 złotych.

Kontakt do Doradcy: Władysław Czekaj
telefon: +48 506 498 327
email: wladyslaw.czekaj@sunkraft.pl
strona www: https://grunty.sunkraft.pl/kontakt/
Profil: https://www.linkedin.com/in/władysław-czekaj-2a0319116/

Pomocne linki:
https://grunty.sunkraft.pl/
https://grunty.sunkraft.pl/qa/
https://enerad.pl/aktualnosci/dzierzawa-gruntow-pod-fotowoltaike-czy-warto/
https://www.tygodnik-rolniczy.pl/articles/pieniadze-i-prawo/dzierzawa-gruntow-pod-fotowoltaike-czy-to-sie-oplaca/
https://agronews.com.pl/artykul/o-mitach-i-watpliwosciach-dzierzawa-gruntow-pod-fotowoltaike/
https://www.farmer.pl/energia/oze/czy-dzierzawa-gruntow-rolnych-pod-fotowoltaike-bedzie-oplacalna-w-2022-r,115357.html
https://heliosstrategia.pl/oplacalnosc-farmy-fotowoltaicznej-zyski-z-elektrowni-slonecznej/
https://www.pitax.pl/wiedza/mniejsze-podatki/dzierzawa-gruntow-rolnych-czy-nalezy-placic-pit/